Жилье подорожало почти втрое: в каких городах Украины рекордно выросли цены на квартиры

За семь лет медианная стоимость однокомнатных квартир на вторичном рынке в украинских областных центрах изменилась крайне неравномерно: в одних городах жильё подорожало почти в три раза, в других — упало в цене.

Об этом сообщает РБК-Украина со ссылкой на данные OLX Недвижимость.

Лидером роста стал Ивано-Франковск, где медианная стоимость однокомнатной квартиры увеличилась на 189% — с 17,2 тыс. до почти около €43 тыс. Вместе с Ужгородом это единственные города, где медианная цена за семь лет выросла более чем вдвое.

В группу городов с существенным подорожанием вошли Тернополь, Луцк, Житомир, Львов и Винница. В Тернополе медианная цена выросла с 26,5 тыс. до около €45 тыс. (+96%). В Луцке — с 31 тыс. до около €52 тыс. (+94%). В Житомире — с 27,5 тыс. до около €44 тыс. (+85%). Во Львове рост составил 82%: с 42 тыс. до около €66 тыс. В Виннице — также 82%: с 32,5 тыс. до около €51 тыс.

В Хмельницком жильё подорожало на 68% — с 26,5 тыс. до около €39 тыс. В Черкассах рост составил 53% — с 31 тыс. до около €42 тыс. В Чернигове — 51%: с 22,5 тыс. до около €29 тыс.

В четырёх областных центрах цены выросли менее чем наполовину. В Полтаве медианная цена увеличилась на 48% — с 26,7 тыс. до около €34 тыс. В Киеве рост составил 42% — с 50,8 тыс. до около €62 тыс. В Одессе квартиры подорожали на 36% — с 36,8 тыс. до около €43 тыс. Наименьший рост среди этой группы зафиксирован в Днепре — 26%: медианная стоимость выросла с 25 тыс. до около €27 тыс.

В пяти областных центрах медианная стоимость однокомнатных квартир в долларовом эквиваленте оказалась ниже, чем в августе 2019 года. Наибольшее падение — в Николаеве: минус 32%, с 29,3 тыс. до около €17 тыс. В Запорожье и Харькове жильё подешевело на 29%: в Запорожье цена снизилась с 22,05 тыс. до около €14 тыс., в Харькове — с 35,4 тыс. до около €22 тыс. В Сумах медианная стоимость уменьшилась на 12% — с 27 тыс. до около €21 тыс. В Херсоне падение составило 8% — с 13 тыс. до около €10 тыс.

Руководитель сектора по развитию продаж OLX Недвижимость Оксана Остапчук отмечает, что после 2022 года ситуация с безопасностью стала одним из ключевых факторов, влияющих на цены. По её словам, наибольший рост наблюдается преимущественно в относительно более безопасных регионах запада Украины, тогда как в городах, расположенных ближе к зоне боевых действий или регулярно подвергающихся обстрелам, цены в долларовом эквиваленте остаются ниже довоенного уровня.

Ранее РБК-Украина сообщало о возможном подорожании жилья на первичном рынке Украины осенью 2026 года: в сентябре-октябре цены на «квадрат» могут вырасти на 3–5%, а в готовых или почти завершённых новостройках — на 7–10% из-за роста себестоимости строительства и спроса на более безопасное и готовое к заселению жильё.