Рынок недвижимости Хмельницкого: аренда выросла на 42%, новостройки подорожали почти на 23%

В Хмельницком продолжается устойчивый рост цен на жильё — как на вторичном рынке и в новостройках, так и в сегменте долгосрочной аренды.

Об этом сообщает РБК-Украина со ссылкой на данные ЛУН.

На вторичном рынке наиболее заметно подорожали однокомнатные квартиры — их стоимость за последний год выросла на 18% и теперь в среднем составляет около €37 тыс. Эксперты отмечают, что стабильный спрос на готовое жильё продолжает подпитывать ценовой рост в регионе.

Доступность жилья остаётся низкой: чтобы накопить на однокомнатную квартиру в Хмельницком, откладывая всю зарплату, потребуется в среднем 5,7 года, на двухкомнатную — 8 лет, на трёхкомнатную — 9,5 года.

Первичный рынок также демонстрирует восходящую динамику. Медиана стартовой цены от застройщиков зафиксирована на уровне 38 000 грн за кв. м. За год квадратный метр в новостройках подорожал на 22,58% в гривне. За последние полгода темпы роста несколько стабилизировались, однако интерес инвесторов к первичному рынку остаётся высоким — особенно в сегментах с улучшенной планировкой и в комфорт-классе.

Наиболее заметные изменения зафиксированы в сегменте аренды. За последние полгода средняя стоимость аренды однокомнатных квартир выросла примерно на 1 500 грн, двухкомнатных — на 2 000 грн. На удорожание аренды влияют общая экономическая ситуация, ограниченное предложение качественных вариантов и неизменный спрос со стороны внутренне перемещённых лиц и местных жителей, ищущих отдельное жильё.

Ранее сообщалось, что в Ивано-Франковске цены на аренду квартир подскочили более чем на 40%. Опрос ЛУН показал, что большинство потенциальных покупателей ожидают дальнейшего удорожания недвижимости в городе.

Ранее издание писало о высоком интересе к частным домам в Украине в целом. В некоторых областях цены за год повысились на треть: наиболее заметный рост зафиксирован в Ровенской области — на 36%, в Черновицкой и Одесской — на 35%.