Спрос на частные дома в Украине вырос более чем на 50% в ряде регионов

По данным OLX Недвижимость, в первом полугодии 2026 года украинцы значительно активнее искали частные дома: после завершения зимы интерес к загородной недвижимости во многих регионах вырос более чем на 50%.

Об этом сообщает РБК-Украина.

Наибольший рост спроса по итогам первого полугодия зафиксирован в Николаевской, Киевской, Черкасской, Одесской и Днепропетровской областях. В Волынской, Ровенской и Ивано-Франковской областях спрос вырос на 24%. Хотя в июне активность несколько снизилась по сравнению с весенними пиками, в целом украинцы искали загородную недвижимость гораздо чаще, чем в начале года.

Наиболее активными месяцами первого полугодия стали март и май. В марте наибольший рост количества откликов по сравнению с январём зафиксировали одни регионы, в мае — другие. При этом в Херсонской области рынок продолжил сокращаться: в июне спрос был на 31,5% ниже, чем в январе, а по сравнению с маем уменьшился ещё на 37%.

Руководитель сектора по развитию продаж OLX Недвижимость Оксана Остапчук объяснила резкий рост спроса в Николаевской области более доступной стоимостью жилья, её снижением по сравнению с другими регионами, а также переездом людей с прифронтовых территорий.

«Учитывая обстрелы, люди ищут автономное жильё и, вероятно, готовятся заранее к зиме. Ситуация с безопасностью остаётся главным сдерживающим фактором для части покупателей», — отметила она.

Аналитики подчёркивают, что прямой зависимости между ростом спроса и стоимостью домов нет. В Киевской области медианная цена за шесть месяцев выросла на 6% — с около €103 тыс. в январе до около €109 тыс. в июне. В Николаевской области, несмотря на наибольший прирост спроса, медианная стоимость частного дома выросла всего на 4% — до 900 тысяч гривен. В Винницкой области цены снизились — с около €60 тыс. в январе до около €56 тыс. в июне, хотя весной интерес покупателей был высоким.

В Киеве активность покупателей в июне несколько уменьшилась, однако медианная цена частного дома именно в этот месяц достигла максимума. Самыми дорогими для покупки частного дома остаются Киев и ряд других регионов. К регионам, где медианная стоимость превышает около €78 тыс. (4 млн гривен), относятся также Львовская, Ивано-Франковская и Одесская области.

Самые дешёвые частные дома в июне были в Черниговской области — медианная цена составила 474 тысячи гривен, и в Сумской области — 897 тысяч гривен. В OLX связывают это прежде всего с ситуацией с безопасностью.

Ранее РБК-Украина сообщало, что рынок частной недвижимости в Украине остаётся неоднородным: наибольшие цены на дома традиционно фиксируют в Киеве и западных областях, тогда как в прифронтовых регионах жильё стоит значительно дешевле. На стоимость недвижимости в первую очередь влияют ситуация с безопасностью, спрос и региональные особенности.